Gaststätte mit großem Grundstück in Langenberg

Das Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit sehr hoher Ertragskraft in attraktiver Lage von 33449 Langenberg. Das Objekt wurde in den Jahren 1957 sowie 1975 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einem großzügigen Grundstück von 13.099 Quadratmetern stehen insgesamt 484 m² vermietete Gewerbefläche sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Gewerbe erzielt derzeit monatliche Einnahmen von ca. 15.000 €. Diese Einnahmen können jedoch nur bei Übernahme und eigenständiger Weiterführung des Betriebs erzielt werden. Das Gewerbe ist weiterhin geöffnet und kann im Rahmen des Verkaufs übernommen und fortgeführt werden.

Ein weiteres Einnahmepotenzial entsteht durch die teilweise Vermietung des Grundstücks, wodurch zusätzliche Erträge generiert werden. Die 26 vorhandenen Stellplätze stellen einen erheblichen Standortvorteil dar und unterstützen die nachhaltige Vermietbarkeit des Gewerbes.

Dank der stabilen Mieteinnahmen, der bestehenden Vollvermietung und der besonderen Nutzung eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf laufende Cashflows und langfristige Ertragssicherheit setzen.