Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Objekt

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, die großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte.

Das Haupthaus verfügt über ca. 161 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine vollständig abgetrennte Einliegerwohnung mit ca. 32 m², die einen eigenen Zugang besitzt und somit ideal für Mieteinnahmen, erwachsene Kinder oder als Homeoffice nutzbar ist. Beide Einheiten sind klar voneinander getrennt und bieten maximale Privatsphäre.

Das im Jahr 1977 errichtete Haus wurde 2017/2018 komplett renoviert und präsentiert sich heute als modernisiertes, einziehfertiges Einfamilienhaus. Unter anderem wurden eine neue Gasheizung (2017) installiert, die Südwestfassade 2017 gedämmt, sowie eine Entkalkungsanlage eingebaut. Teilweise ist das Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die schöne Aussicht, der sehr gepflegte Garten, eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie die Möglichkeit, durch die Einliegerwohnung attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Hier heißt es: einziehen und wohnen – ohne Renovierungsaufwand.